Un système de mur-rideau peut-il réduire les coûts d’entretien des immeubles de grande hauteur ?

Un système de mur-rideau en métal et en verre correctement conçu peut réduire considérablement les coûts de maintenance du cycle de vie des immeubles de grande hauteur en minimisant l'entretien régulier, en simplifiant les réparations et en prévenant les modes de défaillance courants. Les revêtements durables sur les cadres en aluminium (comme le PVDF) et le verre feuilleté ou trempé résistent à l'abrasion, aux dommages causés par les UV et à la corrosion saline, réduisant ainsi la fréquence de repeinture, de rescellement ou de remplacement du verre dont les façades plus anciennes ont besoin dans des villes comme Dubaï, Doha et Riyad. Les panneaux de murs-rideaux unitisés sont préfabriqués et livrés sous forme de modules ; si un panneau ou un IGU nécessite un entretien, il peut souvent être remplacé individuellement à partir de plates-formes d'accès à la façade sans échafaudage important ni travaux invasifs à l'intérieur du bâtiment, réduisant ainsi la main-d'œuvre et les temps d'arrêt. Les joints et produits d'étanchéité de haute qualité utilisés dans l'assemblage en usine conservent leur élasticité plus longtemps que les matériaux appliqués sur site, réduisant ainsi les fuites d'air et d'eau et les réparations des dommages intérieurs associés. La conception axée sur la maintenabilité (points d'accès intégrés, meneaux remplaçables et systèmes de drainage réparables) permet de garantir un nettoyage et une inspection de routine prévisibles et sûrs, en particulier pour les vitrages des hautes tours courantes à Abu Dhabi et à Koweït. De plus, de meilleures performances thermiques réduisent les cycles CVC et l’usure mécanique associée, réduisant ainsi indirectement la maintenance des équipements de l’usine. Lorsque les murs-rideaux sont correctement spécifiés, installés et mis en service, le coût total de possession sur 20 à 30 ans est généralement inférieur à celui de nombreuses façades alternatives en raison de la fréquence réduite des réparations majeures et des procédures de maintenance plus simples et plus sûres.