¿Cuáles son los requisitos de mantenimiento de los techos de placas de yeso en edificios comerciales?

El mantenimiento de los cielorrasos de yeso en propiedades comerciales en Riad, Jeddah y el CCG en general es sencillo cuando se planifica en las operaciones de construcción. Las inspecciones visuales de rutina deben verificar si hay grietas capilares, grietas en la pintura, manchas por fugas y signos de corrosión en los herrajes de la suspensión, especialmente en lugares costeros como Dammam y Jeddah, donde el aire salino acelera la corrosión del metal. Resolver rápidamente las filtraciones en el techo o en las tuberías es la medida preventiva más importante; el yeso funciona bien cuando se mantiene seco. Las grietas pequeñas o los clavos salidos se pueden reparar con compuesto para juntas y repintado, mientras que el daño localizado por agua a menudo requiere cortar la tabla afectada y reemplazarla junto con cualquier aislamiento comprometido en el plenum. En el caso de edificios comerciales con servicio de HVAC, asegúrese de que los paneles de acceso al techo estén ubicados y fijados correctamente para que los equipos de mantenimiento puedan realizar tareas de mantenimiento en los conductos, actuadores y sensores sin dañar la superficie de yeso. Utilice sistemas de rejilla y sujetadores resistentes a la corrosión si el edificio está cerca del mar, y considere recubrimientos protectores o pinturas especiales en entornos de mucho tráfico o que requieran una limpieza intensiva. Para proyectos hoteleros y minoristas en Dubái o Abu Dabi, cree una lista de verificación de mantenimiento anual con el administrador del edificio y el fabricante del techo para programar inspecciones después de la temporada de lluvias o revisiones importantes de HVAC. Los cielorrasos de placas de yeso correctamente especificados y mantenidos brindarán muchos años de servicio con costos mínimos de ciclo de vida.